ETAP

Nieruchomości dla firm

admin — Thu, 12 Aug 2010 07:39:30 +0000

Po światowym kryzysie finansowym w latach 2007-2009 musiał nastąpić spadek popytu na powierzchnie biurowe dla firm, gdyż bardzo wiele firm zbankrutowało lub zostało zamkniętych i automatycznie nie było firm zainteresowanych nowymi nieruchomościami dla firm. Drugą stroną medalu był fakt że firmy nie rozwijały się tak dynamicznie jak do początku kryzysu i nie potrzebowały dodatkowych metrów biura. Wiele z firm również ograniczyło wynajem dotychczasowej powierzchni aby maksymalnie ciąć zbędne wydatki.

Jednak prognozy na rok 2010 napawają optymizmem, gdyż powraca wzrost gospodarczy wśród krajów najbardziej rozwiniętych i jednocześnie zmniejszyła się podaż nowych biur budowanych przez developerów. Wzrost stawek czynszów jest już widoczny na niektórych najważniejszych rynkach biurowych, m.in. w londyńskim City i paryskim Centralnym Obszarze Biznesu.

Co bardzo dziwne największy spadek czynszów zanotowano wśród miast azjatyckich tygrysów: Singapur, Hongkongu a także Tokio, gdzie ceny wynajmu biura spadły od 20 do nawet 45 procent za metr kwadratowy. Europejskie centra biurowe zanotowało średnio 20% spadek. W Stanach Zjednoczonych największe spadki odnotowano w Bostonie, San Francisco, Seattle i centrum Nowego Jorku – odpowiednio o -26%, -24%, -23% i -23%.

Najdroższe powierzchnie biurowe Katowice są nadal niezwykle drogie, Nowy York, znalazł się dopiero na 6. miejscu. Londyn znalazł się na czwartym miejscu. Pierwsze najlepsze trzy pozycje zajmują stolice państw niezwykle egzotycznych kolejno: Tokio, Hongkong oraz Dubai.

Rynek nieruchomości

admin — Fri, 07 May 2010 10:41:38 +0000

Rynek nieruchomości to bardzo rozwinięty rynek, na którym znajdują się lokale z rynku pierwotnego i wtórnego. Na rynek pierwotny składają się nowe lokale, natomiast rynek wtórny tworzą lokale, które były już wcześniej użytkowane.

Najczęściej bywa tak, że sprzedażą na rynku pierwotnym zajmują się developerzy, a na rynku wtórnym właściciele mieszkań. Ceny nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym są bardzo zróżnicowane i w dużym stopniu zależą od metrażu, standardu mieszkania, od roku budowy, od materiału z jakiego powstał budynek. Pod uwagę bierze się również fakt czy mieszkanie jest przeznaczone do remontu, czy też jest świeżo po remoncie. Widać więc, że elementów, które brane są pod uwagę przy wycenie jest sporo.

Duże znaczenie ma również okolica w jakiej znajduje się dana nieruchomość. Mieszkania usytuowane w bliskiej odległości od dość hałaśliwej ulicy, na pewno będą o wiele tańsze od tych, które znajdują się w cichej i zielonej okolicy, mimo tego, że ich standard wykończenia jest wyższy. Ostatnie lata dla branży nieruchomości Sulejówek nie należały do zbyt udanych, ale powoli sytuacja zaczyna się poprawiać i z każdym dniem coraz więcej osób zaczyna interesować się nieruchomościami.

Kredyt na nieruchomości

mario1973 — Mon, 25 Jan 2010 08:36:03 +0000

Na portalu poruszającym tematy związane z nieruchomościami nie może zabraknąć wątku kredytowego. Nie jestem może jakimś wielkim ekspertem w tej dziedzinie, ale mam jednak spore doświadczenie i postaram się przybliżyć wszystkim to popularne ostatnio zagadnienie. Ostatnie lara w Polsce to rzeczywisty bum budowlany. Zarówno jeśli chodzi o deweloperów jak i o indywidualne osoby budujące swój wymarzony domek jednorodzinny. Nowe osiedla wyrastały jak grzyby po deszczu we wszystkich miastach naszego kraju. Prym wiodły tu takie metropolie jak Warszawa i Wrocław. W stolicy zabudowane tereny odległe od centrum i to takie, które jeszcze kilka lat temu uważane były przez prawdziwych Warszawiaków za prowincję lub nawet slamsy. Warto znać i orientować się w przyczynie takiego stanu rzeczy. Warto też sprawdzić dlaczego aktualnie branża budowlana związana z nieruchomościami przeżywa regres i nie ma już tylu nowych inwestycji co jeszcze dwa lata temu.

Na pewno największą zasługę za tak szybki rozwój rynku nieruchomości i ekspansję nowych osiedli ma rozwinięty system bankowy. To właśnie dzięki temu , że kredyty stały się tańsze i bardziej dostępne wiele polskich rodzin może cieszyć się własnym mieszkaniem lub domem jednorodzinnym. Pożyczki od banków rozkręciły zarówno firmy zajmujące się budowami jak i system mieszkań w naszym kraju. Chodzi zarówno o kredyty dla firm i deweloperów jak i dla końcowych użytkowników czyli osób, które zdecydowały się na zakup nieruchomości.

Sporą zasługę można także przypisać rozwiniętej sieci informacji o kredytach w internecie. Powstało wiele portali finansowych poruszających tematy kredytowania i pożyczek. Cenne i często zbawienne wręcz informacje można znaleźć tez na każdym dobry kredyty forum bo tam internauci całkowicie bezinteresownie dzielą się swoimi uwagami i doświadczeniami z bankami oraz innymi instytucjami zajmującymi się udzielaniem pożyczek na cele mieszkaniowe.

Pożyczki na remont domu

mario1973 — Thu, 10 Dec 2009 17:15:02 +0000

Panująca od pewnego czasu prawdziwa moda ma budowę własnego domu przyćmiła poglądy na starsze budynki, mimo swojego wieku, nie mniej wartościowe i funkcjonalne. Banki bardziej przychylnym okiem przez to patrzą na nową budowę niż remont. Skąd zatem właściciele starych domów mogą brać fundusze na remonty ?Jeśli ktoś nie posiada swoich pieniędzy w wystarczającej ilości na wykonanie pełnego remontu to mimo wszystko pierwsze kroki powinien skierować do różnych banków. Na szczęście dzisiaj nie jest to już tak czasochłonne jak kiedyś. Dzięki internetowi można bez większych problemów przesiać te, które nie są w stanie udzielić kredytu. Oferowane przez resztę pożyczki na pewno będą dużo tańsze niż inne formy pożyczania pieniędzy. Wszelkie pożyczki pozabankowe to ostateczność i powinny być uwzględniane dopiero na samym końcu. Niejednokrotnie lepiej podzielić planowany remont na etapy i rozłożyć go w czasie, niż skorzystać z drogiego kredytu. Przy większych inwestycjach warto skorzystać z możliwości jakie dają niektóre firmy usługowe lub dostarczające materiały – rozkładają na raty swoje wierzytelności. Wiele z nich ponadto może oferować w niskich cenach swoje usługi dzięki wdrażanym oszczędnościom. Dużą pomoc odgrywają w tym samochody poleasingowe i inne sprzęty używane, zakupione w niskich cenach. Okres kryzysu wymaga podejścia oszczędnościowego do prowadzonego biznesu. Dzięki temu można konkurować z innymi i zdobywać w ten sposób klientów.

Firma budowlana – pomysł na biznes

mario1973 — Fri, 04 Dec 2009 14:29:12 +0000

Nie ulega wątpliwości, że budownictwo jest bardzo mocną gałęzią przemysłu nie tylko w Polsce. Mimo wciąż panującego kryzysu i zapowiedzi rychłych problemów, branża budowlana trzyma się dobrze. Wiele osób widząc w tym dobry pomysł na biznes postanowiło otworzyć własną firmę.Ilość budowanych nowych domów w pełni potwierdza powyższe informacje. W dalszym ciągu nie tylko firmy usługowe, ale także i handlowe zarabiają niemałe pieniądze na budownictwie. Mogło by się wydawać, że jest już przesyt na tym rynku, jednak fakty świadczą o czymś przeciwnym. Jeśli ktoś ma możliwości i finanse, to firma budowlana, to idealny pomysł na biznes. Jedynym problemem może być w tym wypadku tylko znalezienie odpowiedniej liczby wykwalifikowanych pracowników. Z jednej strony wielu fachowców wyjechało za granicę w poszukiwaniu pracy, z drugiej strony w większości mają już dobre zatrudnienie. Oczywiście nie jest to węzeł nie do rozwiązania i w przeciągu pewnego czasu można zebrać odpowiednią ekipę. Także fundusze nie muszą być przeszkodą. Każdy, kto ma dobry pomysł na biznes może liczyć na otrzymanie dotacji z funduszy Unii Europejskiej. W ten sposób już na starcie można oferować kompleksowe usługi do wykonania których niezbędny jest specjalistyczny sprzęt budowlany. Bez wątpienia dzięki dużemu popytowi opisywane tutaj przedsięwzięcie nie będzie narzekało na brak pracy.

Inteligentny budynek

mario1973 — Fri, 04 Dec 2009 10:16:53 +0000

Budowa własnego domu to duże wyzwanie z którym postanawia się zmierzyć coraz więcej osób. Przed nimi do pokonania piętrzy się wiele problemów. Począwszy od wyboru miejsca , planów domu czy ogrodu, po takie sprawy jak idea inteligentnego budynku.Niemałe problemy często także wyłaniają się już podczas prowadzenia inwestycji. Braki materiałów budowlanych czy niezbyt rzetelna praca wykonawców wprowadzają niemałe zamieszanie i niejednokrotnie oddalają termin zakończenia budowy. Przyjmując, że elementy systemu inteligentnego budynku montowane są po ukończeniu wielu prac, to w takim przypadku umówiona firma instalatorska musi czekać na swoją kolej. Wszystko to pociąga za sobą cały łańcuch problemów, które często przyczyniają się do niepotrzebnego wzrostu kosztów. Wiadomo, że to pieniądze decydują o wielu sprawach i to od nich zależy efekt końcowy. W przypadku ich braku z planu inwestycji wyrzucane są mniej istotne jego elementy. Zatem nie ma się co dziwić, że np. inteligentny dom a dokładnie jego części odsuwane są na bliżej nieokreśloną przyszłość. Takich i podobnych problemów nie da się niestety uniknąć, dlatego należy je uwzględnić już na samym początku i starać się dodatkowe elementy budynku rozkładać w czasie. W ten sposób docelowo wszystko się zbuduje bez zbędnych komplikacji.

Drzwi i klamki w naszym domu.

ewelinka — Fri, 13 Nov 2009 12:24:08 +0000

Każdy z nas wie że zakup zarówno drzwi jak i klamek jest bardzo ważny. Obecnie istnieje tak wiele wzorów, tworzywa z jakiego zostały wykonane że zapewne każdy znas znajdzie coś odpowiedniego dla siebie. Musimy pamiętać że są to elementy najczęściej przez nas używane dlatego ważne jest aby były solidnie wykonane.Kupując drzwi zewnętrzne które są wizytówką całego domu oprócz tego że powinny się ładnie prezentować muszą być wytrzymałe i solidne a najlepiej antywłamaniowe co uchroni nas przed nieproszonymi gośćmi. Warto zadbać także o akcesoria drzwiowe. Wśród nich znajdziemy wizjery drzwiowe które idealnie nadają się do drzwi zewnętrznych. Dzięki nim bez otwierania drzwi możemy sprawdzić kto znajduje się po drugiej stronie. Kupując drzwi wewnętrzne także powinniśmy oprócz wyglądu zwrócić szczególną uwagę na solidne wykonanie ponieważ każdy z nas wie że drzwi są jednymi z najczęściej używanych elementów w całym domu. Drzwi oczywiście muszą mieć klamki. Istnieje tak wiele pięknych wzorów które powstają na bieżąco że zapewne każdy z nas znajdzie coś dla siebie.

Zarządzanie pieniądzem.

ewelinka — Fri, 13 Nov 2009 12:10:39 +0000

W dzisiejszych czasach ludzie posiadający majątek w niektórych przypadkach kompletnie nie mogą sobie poradzić z jego zarządzaniem. W tym właśnie celu powstał private banking. Pomaga ludziom podejmować decyzje i doradza jak dobrze zainwestować swój majątek. Bank ten pomaga także przedsiębiorcom chcącym się rozwijać.Oferty private bankingu ciągle poszerzają swoje oferty dzięki czemu zwiększa się liczba klientów która współpracuje z tym właśnie bankiem przez wiele lat. Obecnie najbardziej opłacalnym ulokowaniem swojego majątku jest kupno nieruchomości- to właśnie inwestycje dla bogatych.

Dzięki coraz bardziej rozwijającym się ofertom możemy liczyć na pomoc wykwalifikowanych doradców i pewność że nasz majątek zostanie dobrze i bezpiecznie ulokowany. To rozwiązanie dla tych którzy nie mają czasu bądź nie potrafią sami zadbać o lokatę swojego majątku we właściwym miejscu.

Kredyty i finanse.

ewelinka — Fri, 13 Nov 2009 11:54:50 +0000

Coraz więcej firm decyduje się na wzięcie kredytu zwłaszcza na zakup niezbędnych urządzeń do pracy. Także popularną formą kredytu jest tak zwany leasing. Dzięki temu możemy otrzymać kredyt na zakup niezbędnych środków transportu.Wśród kredytów dla firm znajdziemy między innymi: kredyt obrotowy, inwestycyjny oraz hipoteczny. Przyszły kredytobiorca musi liczyć się z tym że przez cały okres trwania umowy będzie musiał być do dyspozycji danego banku z którym podpisał umowę i na każde wezwanie stawiać się punktualnie bądź na umówioną porę. Kredyt firmowy to jedno z najpopularniejszych rozwiązań wśród dużych firm i nie oznacza to ostatni ratunek i upadek firmy. Kredyt ma oczywiście dużo zalet ale także niestety posiada wady dlatego przed podjęciem decyzji warto kilka razy się zastanowić.

Kredyt na budowę domu.

ewelinka — Fri, 13 Nov 2009 11:35:20 +0000

Przed podjęciem decyzji dotyczącej kredytu warto zastanowić się i rozważyć kilka ofert banków a następnie wybrać taką która będzie dla nas najodpowiedniejszym rozwiązaniem. Jeżeli już podjęliśmy decyzję możemy udać się do banku i złożyć wniosek. Jeżeli posiadamy zdolność kredytową nie powinniśmy w przyszłości mieć żadnych problemów oczywiście jeżeli dostosujemy się odpowiednio do warunków danego banku.Kredyt na budowę domu możemy już dostać w praktycznie każdym banku. Jeżeli posiadamy zdolność kredytową możemy przejść do formalności i podpisywania umowy. Musimy pamiętać że po podpisaniu umowy z danym bankiem jesteśmy zobowiązani do stałych kontaktów z bankiem i systematycznym dostarczaniem niezbędnych informacji dotyczących przebiegu budowy domu. Pamiętajmy że miesięczne raty kredytu w zależności od kwoty kredytu mogą być dość wysokie dlatego musimy zastanowić się czy w przyszłości będziemy mogli pozwolić sobie na tego typu wydatki.

Mamy do wyboru dwie możliwości kredytu: użyć zgromadzonych oszczędności do wyposażenia domu a otrzymamy kredyt w 100% przeznaczyć na budowę lub druga możliwość to: oszczędności przeznaczyć na wkład własny i zaciągnąć mniejsze zobowiązania wobec banku